Джомтьен Паттайя – район, пляж, инфраструктура
Курортный городок немыслим без заполненных туристами улочек и площадей, шумных дискотек, торговых центров с привлекательными распродажами. И в Центральной Паттайе таких местечек хватает с лихвой! Совсем другое дело район Джомтьен: Паттайя раскрывается здесь с другой стороны. Если праздным развлечениям и городским тусовкам вы предпочитаете размеренный отдых в Таиланде у моря, то определенно стоит выбрать для проживания в Паттайе Джомтьен (в транскрипции Chom Thian или Jomtien). Ведь здесь расположен самый протяженный и ухоженный пляж курорта.
Чем интересен район Джомтьен в Паттайе
Раньше это местечко было тайской деревушкой, скрытой от большого города холмом Пратамнак. В то время едва ли какой-то турист мог всерьез подумать о поездке на отдых в Таиланд в Джомтьен близ Паттайи, ведь заблудшему путнику там и на ночлег остановиться-то было негде. Но шли годы, туризм в Тайланде набирал обороты, и провинциальный поселок Chom Thian постепенно превращался в оживленный курортный район. Сейчас он характеризуется привлекательным побережьем, развитой туристической инфраструктурой и современной застройкой.
Главная «жемчужина» Джомтьена – большая прибрежная линия, протянувшаяся с севера на юг на несколько километров. От городской черты побережье уютно отделено пальмами и другими деревьями, в тени которых приятно проводить пляжный отдых в жаркие деньки. Параллельно пляжу обустроена автотрасса. А за дорогой расположены бары, рестораны, магазины, отели, кондоминиумы и другие объекты инфраструктуры. Многие заведения имеют вывески, цены и меню на русском языке.
Крупных торговых центров в Джомтьене нет, но не составит труда на байке, авто или такси добраться до моллов южного района.
В целом считается, что Jomtien Beach – это респектабельная версия центрального пляжа «Паттайя Бич». Здесь достаточно туристической инфраструктуры для приличного отдыха, вдобавок пляжи и морская вода значительно чище, чем в «сердце» курорта. Еще один плюс: широкий выбор недорогого жилья, поскольку отели и ресорт-комплексы фактически расположены не на первой прибрежной линии.
Хотите заработать на недвижимости Паттайи?
Паттайя стремительно развивается и застраивается. Именно сейчас можно купить квартиру на этапе строительства с беспроцентной рассрочкой, с удобным графиком платежей и заработать деньги на росте цены квартиры, да еще и в одной из самой стабильной валюте в мире, Тайском бате.
После сдачи дома Вы можете продать готовую квартиру с доходом от 40% или сдавать ее, зарабатывая на аренде, которая в Паттайе пользуется спросом круглый год! А также, можете жить самостоятельно в своей собственной квартире в Паттайе. Лето круглый год, простой визовый режим. Безопасная страна для жизни, хорошее отношение тайцев к русским.
Эксперты RealEstateThailand знают все лучшие объекты Паттайи. За 1 день покажем 5-6 объектов. Поборемся за максимальную скидку. Не продаём, а помогаем.
Без
комиссий
Мы не берем никаких комиссий с покупателей
Безопасная
сделка
Проведем сделку любой сложности в офисе или дистанционно
Юридическое
сопровождение
Проверка документов перед сделкой
Дополнительные
бонусы
Для постоянных клиентов есть много плюшек
Топовые строящиеся объекты Паттайи
OASIS (Studio, от 26 до 32 кв.м., срок сдачи декабрь 2027)
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN (Studio, от 28.00 до 39.00 кв.м. 1 квартал 2028...
AQUAROUS JOMTIEN PATTAYA (1 bedroom, от 34.70 до 76.40 кв.м. 4 кв. 202...
HARMONIA CITY GARDEN (1 bedroom, 23.50 кв.м. 2 кв. 2028 г.)
MARINA GOLDEN BAY (1 bedroom, от 29 до 36 кв.м., 1 кв. 2027)
COPACABANA CORAL REEF (1 bedroom, от 33.60 до 77.80 кв.м, 4 кв. 2027)
Что нужно знать туристам о пляже
Поскольку главной изюминкой местности является ухоженное побережье, стоит подробнее рассказать об особенностях пляжного отдыха в этой части Паттайи.
Общее описание
Районная береговая линия по длине насчитывает 6 километров, но формально побережье поделено на небольшие сектора частных и общественных пляжей. Ширина пляжной территории варьируется от 15 до 30 и более метров, в зависимости от конкретной точки местонахождения и текущих приливов либо отливов. Вдоль берега тянется редкий пальмовый лесок, укрывающий зону отдыха от автомобильной дороги. Жилая застройка, развлекательные заведения, сувенирные лавки, мини-маркеты и учреждения находятся непосредственно за автодорогой.
Средняя дневная температура на солнце составляет +31°С. С наступлением темноты воздух охлаждается до +25°С.
Омывают пляж Джомтьен восточные воды Сиамского залива. Среднегодовое значение прогрева воды не опускается ниже отметки +27°С. Купание здесь безопасно круглый год, но лучшим для комфортного отдыха считается период с ноября по март. В мае наступает сезон дождей: вода у побережья мутнеет, а муссоны нагоняют высокие волны. Акул, колючих ежей и других опасных морских обитателей в местных водах не водится. Однако, иногда летом к берегу прибиваются стаи медуз, которые неприятно жалят. Длится такое природное явление от одной до двух недель.
Состояние побережья
Покрытие прибрежной зоны песчаное. Песок желтовато-золотистый, мягкий, крупный. Ширина пляжа составляет не менее 15 метров: песчаная полоса вдоль моря то сужается, то значительно расширяется. Из-за капризов погоды линия побережья постоянно размывается, но с этой проблемой эффективно борются, своевременно подсыпая песок.
Весь песок на пляже Джомтьен привозной, так как, естественного песка в этой части моря нет, поэтому дно здесь илистое. Особенно это заметно при отливах, когда вход в море мелкий и приходится идти далеко в море, чтобы искупаться. В начале моря дно песчаное, но дальше ноги наступают в неприятный грязь (ил). Именно этот ил и поднимают со дна моря приливные волны. Поэтому море на Джомтьене мутное, из-за ила, а не из-за якобы сбросов сточных вод или канализации, как любят рассказывать гиды, чтобы продать тур на остров Ко Лан.
Вход в воду на всей протяженности пляжа пологий и безопасный. Дно не каменистое, песчаное. Зоны для плавания огорожены буйками, чтобы морской транспорт (катера, гидроциклы) не создавали угрозу безопасности купающимся гостям побережья. Ввиду близости городской черты, морская вода здесь не кристальной чистоты, но плавание возможно. Более того, многие туристы называют пляж Джомтьен на курорте Паттайя лучшим городским местом для купания и водных развлечений.
Тем, кто ищет исключительно прозрачной воды и белых песков, рекомендуем прокатиться на катере или пароме до близлежащего острова Ко Лан.
Чистота песка на пляже – дело относительное. Где-то в небольших количествах присутствует естественный мусор, вроде поломанных ракушек, палочек, грязи. А местами очень заметны следы присутствия невоспитанных отдыхающих. В высокий сезон пляжи Джомтьена ежедневно очищают от мусора, но все же общая тенденция такова, что более чистыми будут немноголюдные участки берега.
К слову, о заполненности пляжей. На севере и в центральной части побережья всегда оживленно: эти пляжи расположены вблизи жилой туристической застройки и наиболее оснащены инфраструктурой. На отдаленных южных берегах более пустынно, поэтому уединенный отдых тут проводить комфортнее. Правда, в выходные дни на побережье частенько приезжают местные жители, которые устраивают пикники прямо на набережной или на песке. Но тайцы всегда ведут себя скромно: не шумят, не слушают громкую музыку (ну иногда молодежь хвастается своими сабвуферами в тюнинговых автомобилях) и никак не нарушают покой отдыхающих соседей.
Реконструкция первой улицы Джомтьен
В последние годы город Паттайя сильно застраивается. Центр города уже не так сильно, а вот районы Джомтьен и На-Джомтьен застраиваются с огромной скоростью. Только в 2024 и 2025 годах в этих районах строят или будут закладывать несколько новых жилых комплексов высотой 60 и более этажей. А при строительстве таких масштабов требуется и реконструкция всей инфраструктуры. Нужны новые дороги, более мощные электрические сети, больший объем подачи и отвода воды. Также, необходима инфраструктура зон отдыха жителей и гостей этого района. Через 3-5 лет Джомтьен Паттайя будет совсем не узнать.
И, в связи с реконструкцией района, в начале 2024 года было изменено дорожное движение на прибрежной улице Джомтьен, улицу сделали односторонней, теперь по ней можно ехать только из центра, а в центр можно ехать только по второй улице. Сангтео теперь ездят из цента по первой улице, а в центр по второй улице. Сделано это было для того, чтобы разгрузить улицу от автомобилей и обеспечить строительную площадку для прокладки трубы ливневой канализации большого диаметра, которая будет проходить под пешеходной улицей. Мера эта временная и после всех работ, скорее всего, двухстороннее движение вернут.
Стройка идет секторами и постепенно передвигается дальше в сторону района На-Джомтьен. Есть определенное неудобство, перекрывают часть улицы, нет доступа к пляжу, нет тротуаров. Но, после завершения всех строительных работ, Джомтьен обещают реконструировать и сделать ее, как центральную Бич роад (которая была также реконструирована в 2023 году). На Джомтьене будет широкая пешеходная улица с ярким освещением, лавочками и зонами отдыха.
Строящиеся кондоминиумы в районе Джомтьен
Готовые кондоминиумы в районе Джомтьен
Пляжная инфраструктура и развлечения
Пляж Джомтьен в Тайланде оснащен всем необходимым. На набережной функционируют туалеты и душевые, местоположение которых легко найти по указателям (в основном, они находятся через автомобильную дорогу рядом с кафе и магазинчиками). Частные сектора побережья оборудованы лежаками и шезлонгами, укрытыми от палящего солнца защитными зонтиками. Аренда пляжного оборудования стоит недорого (50 – 100 бат), но при желании можно расположиться с цинковой и полотенцем чуть поодаль от благоустроенной зоны, прямо на песке.
В некоторых местах побережья частники предлагают отдыхающим прохладные напитки, фрукты, мороженое, снеки, сушеных кальмаров, которых они прямо при вас разогреют на мини-мангалах Но цены на еду в прибрежной полосе будут недешевыми. Поэтому если хотите сэкономить, лучше закупитесь необходимым в 7/11 или других магазинчиках, расположенных через дорогу.
За трассой дорогой пляжа располагаются кафе, аптеки, магазинчики, массажные салоны, банкоматы, туристические бюро и другие объекты городской инфраструктуры.
В пляжных развлечениях недостатка тоже нет. Любители активного отдыха смогут:
- порассекать на «банане» или «ватрушке»;
- покататься на водных лыжах;
- арендовать гидроцикл;
- заняться парасейлингом, виндсерфингом или подводным плаванием.
Еще непосредственно на песке оборудована хорошая волейбольная площадка. А в центральной части размещен игровой детский комплекс рядом с ночным маркетом Джомтьен.
На пляже Jomtien ежегодно проводятся международные спортивные соревнования, а также интересные местные фестивали.
Не забывают власти курорта и о безопасности. Порядок на улицах района обеспечивают правоохранители. Отделения полиции расположены в северной и южной частях побережья.
Жилье поблизости
Поскольку пригород Паттайи Джомтьен Таиланд стал развивать уже в пик туристического «бума», большинство отелей здесь типа Resort. Это комплексы многоэтажных зданий с собственной инфраструктурой и рекреационной зоной. Есть поблизости от пляжа и отели попроще. Кроме того, гости города могут заселиться в недорогие гест-хаусы и хостелы. Или арендовать квартиру в многочисленных кондоминиумах, которые активно строятся в последние годы.
Пляж Джомтьен Паттайя на карте
GPS-отметка поможет туристам сориентироваться на местности. Вдобавок, на карте можно изучить отзывы о пляже Джомтьен в Паттайе и узнать полезную информацию.
Достопримечательности района
В непосредственной близости расположен «Паттайя Парк» – крупный отель с развлекательным комплексом. Здесь можно посетить аквапарк, отправиться на аттракционы, покататься на роликах и велосипедах. Отдельного внимания заслуживает возвышающаяся над территорией 55-этажная башня, наверху которой оборудована смотровая площадка. Панорамные виды на пляж Джомтьен, которые открываются с этого ракурса, невероятно завораживают!
За пределами района, но довольно близко, находятся интересные достопримечательности Паттайи: Плавучий рынок, Парк Тигров, Океанариум «Подводный мир».
Еще туристам стоит посетить знаменитый Ночной Рынок на Джомтьене. Открывается он в 17:00 и работает до 23 часов. Покупателям здесь предлагают разнообразную местную еду, сувениры, тайскую косметику. Заметим, что цены на Jomtien Night Market вполне демократичны.
Как попасть на Джомтьен
Пригородный район Джомтьен находится в Паттайе неподалеку от центральной части города: время в пути на транспорте составит 15-20 минут. Из центра к южному пляжу от остановки на перекресте улиц S Pattaya Rd и Sai 2 Rd курсируют по маршруту сонгтео (тук-туки) – они довезут до пляжа за символическую плату. Но будьте внимательны, пользуйтесь пикапами как общественным транспортом: не называйте водителю конкретный адрес, иначе тук-тук превратится в такси, и стоимость проезда повысится в разы!
Из аэропорта в район Jomtien можно добраться напрямую на автобусе. Конечной остановкой маршрута станет автовокзал, который находится в конце улицы Thappraya Rd. От этой точки до начала набережной останется пройти пешком 500 метров.
А если не хотите ездить городским транспортом, заказывайте такси или арендуйте мотобайк, чтобы путешествовать по курорту самостоятельно.