Недвижимость в Таиланде
купить через агентство
RealEstateThailand

Приобрести недвижимость в Тайланде и получать солидный доход, – мечта, которую предприимчивые россияне успешно воплощают в жизнь. Зачем отказываться от возможности улучшить материальное состояние, если средства позволяют сделать перспективное вложение здесь и сейчас? Главное, найти надежного посредника, который обеспечит сопровождение сделки «от и до». Агентство недвижимости RealEstateThailand подберет в Тайланде привлекательные варианты квартир для проживания и инвестиций, создаст выгодные условия проведения купли-продажи и станет гарантом безопасности сделки. Обращайтесь за консультацией онлайн, чтобы начать взаимовыгодное сотрудничество.

Недорогая недвижимость в Таиланде

Период пандемии коронавируса вызвал застой в туристическом секторе, и курорты Азии не стали исключением. Но вынужденная пауза пошла на пользу: после открытия границ Таиланд охватила новая волна туристического бума. Многие гости приезжают надолго и предпочитают селиться не в отелях, а в комфортабельных личных апартаментах. Спрос на жилье породил всплеск строительства: новые кондо на курортах Таиланда появляются, как грибы после дождя.

С 2021 года спрос на местные квартиры и виллы растет, что наглядно демонстрирует аналитика рынка недвижимости в Таиланде. Следом закономерно поднимаются цены на жилые и коммерческие помещения. Если сравнить статистику по стоимости квартир прошлых лет с тем, сколько стоит недвижимость в Таиланде сейчас, значительная разница станет очевидна.

Но поскольку строительство тоже ведется бурными темпами, возникает высокая конкуренция среди компаний. Каждый застройщик хочет скорее окупить траты и высвободить вложения. Поэтому строительные фирмы стремятся продать помещения на этапе возведения кондоминиумов.

Таким образом, можно на старте продаж купить недвижимость в Тайланде с минимальными вложениями. Но получить шанс нелегко: первые продажи проходят в закрытом кругу «среди своих». Узнают о выгодных предложениях только те, кто глубоко погружен в рынок и имеет налаженные связи. Поэтому, чтобы сделать в недвижимость Тайланда выгодные долгосрочные инвестиции, нужно сотрудничать с опытными агентами. Надежный брокер поможет и удачно вложить деньги в новостройки, и недорого приобрести хорошее жилье из вторичного фонда.

Что можно купить в Паттайе

ONCE WONGAMAT 1 bedroom - купить квартиру в Паттайе
Инвестиции
Строящийся дом
от 6,499,000 ฿

ONCE WONGAMAT (1 bedroom, от 34.30 до 56.09 кв.м. 2027 г.)

Апартаменты с одной спальней в премиальном жилом комплексе ONCE WONGAMAT 1 ...
1
1
56
SEVEN SEAS COTE d'AZUR 3 bedroom - в RealEstateThailand
Продажа
Новостройка
от 6,487,500 ฿

SEVEN SEAS COTE d’AZUR (3 bedroom, от 86.27 до 94.18 кв.м., Конд...

Прекрасные трехкомнатные апартаменты Seven Seas Cote d’Azur 3 bedroom ...
3
2
94
RAMADA MIRA NORTH PATTAY Studio Junior Suite
Продажа
Строящийся дом
от 7,155,734 ฿

RAMADA MIRA NORTH PATTAY (Studio Junior Suite, 45,00 кв.м. 2 кв. 2024)

Уникальные апартаменты в многоквартирном жилом комплексе класса люкс с 5-зв ...
1
1
45
BAYPHERE 2 bedroom - купить в - RealEstateThailand
Инвестиции
Новостройка
от 11,600,000 ฿

BAYPHERE (2 bedroom, от 59.33 до 82.21 кв.м. Отель для инвестиций)

Двухкомнатная квартира в отеле BAYPHERE 2 bedroom для инвестиции и заработк ...
2
2
82
THE RIVIERA SANTA MONICA 1 bedroom - купить в Паттайе
Инвестиции
Строящийся дом
от 2,200,000 ฿

RIVIERA SANTA MONICA JOMTIEN (1 bedroom, от 37.00 до 48.00 кв.м. 2027 ...

Роскошные апартаменты The Riviera Santa Monica 1 bedroom в седьмом проекте ...
1
1
48
ARCADIA MILLENNIUM TOWER 1 bedroom - купить в Паттайе
Продажа
Вторичка
Новостройка
от 3,499,000 ฿

ARCADIA MILLENNIUM TOWER (1 bedroom, от 29,09 до 49,20 кв.м, дом сдан)

Купить однокомнатную квартиру в ARCADIA MILLENNIUM TOWER 1 bedroom от застр ...
1
1
29
AQUAROUS JOMTIEN PATTAYA 2 bedroom - RealEstateThailand
Инвестиции
Строящийся дом
от 10,916,000 ฿

AQUAROUS JOMTIEN PATTAYA (2 bedroom, от 79.75 до 141.30 кв.м. 4 кв. 20...

Прекрасные квартиры в новом высотном кондоминиуме Aquarous Jomtien Pattaya ...
2
2
141
SEVEN SEAS LE CARNIVAL 2 bedroom - в RealEstateThailand
Инвестиции
Строящийся дом
от 5,497,800 ฿

SEVEN SEAS LE CARNIVAL (2 bedroom, от 56 до 62 кв.м., 4 кв. 2025)

Прекрасные двухкомнатные квартиры в жилом комплексе Seven Seas Le Carnival ...
2
2
62
PANORA ESTUARIA 1 bedroom - купить в RealEstateThailand
Инвестиции
Строящийся дом
от 5,834,000 ฿

PANORA ESTUARIA (1 bedroom, от 47 до 53 кв.м., срок сдачи 4 кв. 2026)

Купить квартиру с одной спальней в жилом комплексе PANORA ESTUARIA 1 bedroo ...
1
1
53
ARCADIA MILLENNIUM TOWER 2 bedroom - купить в Паттайе
Продажа
Вторичка
Новостройка
от 5,099,000 ฿

ARCADIA MILLENNIUM TOWER (2 bedroom, от 40,50 до 83,50 кв.м, дом сдан)

Купить квартиру с двумя спальнями в ARCADIA MILLENNIUM TOWER 2 bedroom от з ...
2
2
83
RIVIERA OCEAN DRIVE Studio - купить в RealEstateThailand
Продажа
Новостройка
от 3,973,200 ฿

RIVIERA OCEAN DRIVE (Studio, 25.80 кв.м., сдан апрель 2023)

Уникальные студии в роскошном кондоминиуме премиум класса RIVIERA OCEAN DRI ...
1
1
26
OASIS 1 bedroom - купить в агентстве RealEstateThailand
Инвестиции
Строящийся дом
от 2,228,343 ฿

OASIS (1 bedroom, от 35 до 48 кв.м., срок сдачи декабрь 2027)

Апартаменты OASIS 1 bedroom от застройщика SIAM ORIENTAL CONDOS на Пратамна ...
1
1
48
THE PANORA PATTAYA Studio
Продажа
Новостройка
от 3,907,000 ฿

THE PANORA PATTAYA (Studio, 30,82 кв.м. Дом сдан)

Квартира студия в THE PANORA PATTAYA Studio от известного застройщика MIDA ...
1
1
38
EMBASSY - купить в RealEstateThailand
Инвестиции
Строящийся дом
от 5,490,000 ฿

EMBASSY (2 bedroom, от 50 до 100 кв.м, Срок сдачи 4 кв. 2027)

Двухкомнатная квартира в уникальном проекте EMBASSY 2 bedroom от известного ...
2
2
50
ZENSIRI MIDTOWN VILLAS - купить виллу в центре Паттайе
Продажа
Строящийся дом
от 17,450,000 ฿

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS (Pool Villa, 3 bedroom, от 190 кв.м. Сдача 2025...

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS, это эксклюзивный проект вилл от ESS Developments со ...
3
4
190
WYNDHAM JOMTIEN PATTAYA 1 bedroom - в RealEstateThailand
Инвестиции
Новостройка
от 5,565,773 ฿

WYNDHAM JOMTIEN PATTAYA (1 bedroom, от 49.23 до 50.86 кв.м., 1-й кварт...

Изысканные апартаменты Wyndham Jomtien Pattaya 1 bedroom от одного из крупн ...
1
1
36
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN 2 bedroom - в RealEstateThailand
Инвестиции
Строящийся дом
от 12,566,400 ฿

SKYPARK LUCEAN JOMTIEN (2 bedroom, от 86.00 до 89.80 кв.м. 1 квартал 2...

Архитектурный проект SKYPARK LUCEAN JOMTIEN PATTAYA, создан для того, чтобы ...
2
2
90
COPACABANA BEACH JOMTIEN 2 bedroom - RealEstateThailand
Продажа
Новостройка
от 12,678,272 ฿

COPACABANA BEACH JOMTIEN (2 bedroom, от 64 до 72 кв.м. Дом сдан в 2022...

Двухкомнатные апартаменты Copacabana Beach Jomtien 2 bedroom, это новый кон ...
2
2
72

5 причин купить недвижимость в Таиланде

Покупка недвижимого имущества связана с крупными вложениями. На приобретение квартиры тратят личные накопления и берут кредиты либо выплачивают ипотеку. Недвижимость Тайланда для россиян выгодна, поскольку при грамотном подходе к покупке можно не только вскоре вернуть потраченное, но еще и заработать на новую квартиру. Такой привлекательной возможностью Королевство Таиланд располагает благодаря нескольким факторам.

Стабильность экономики

Финансовое благополучие страны держится на промышленности, сельском хозяйстве и туризме. Таиланд производит достаточно продукции для собственных нужд и экспорта, власти поддерживают малый бизнес и фермеров, от приезда миллионов туристов в бюджет поступают серьезные доходы. Устойчивое экономическое положение проявляется и в том, что тайский бат годами конвертируется по неизменному курсу в отношении к мировым валютам.

Доступность покупки

Местный рынок характеризуется активным развитием и высокой конкуренцией, поэтому цены здесь сравнительно низкие. На старте продаж от застройщика можно купить в Таиланде недвижимость у моря или в центре города со скидкой до 50%. Немаловажно, что государство поощряет капиталовложения, и законодательство страны достаточно лояльно по отношению к иностранцам. Гражданам России покупать квартиры через агентство недвижимости в Тайланде легко, недорого и безопасно.

Развитость инфраструктуры

Строительство ведется с учетом потребностей будущих жителей. Новостройки возводят в районах с высокой транспортной доступностью, наличием магазинов, школ и учреждений здравоохранения. Кроме того, в кондо жилье в Тайланде купить можно с бассейном, фитнес-залом, обустроенным паркингом, частным пляжем, охраной.

Популярность туризма

Круглый год в стране отдыхают миллионы приезжих, которые нуждаются в съемном жилье. Благодаря туристической популярности местных курортов в любой момент сдать в аренду или продать недвижимость в Тайланде по выгодной цене несложно.

Доходность вложений

Потенциал заработка очевиден: спрос высокий, строительство грамотное, рыночные цены растут. По рентабельности инвестиции в недвижимость Тайланда достигают коэффициента в 10-15%. В итоге, нынешняя ситуация на рынке идеальна. Сейчас покупка недвижимости в Тайланде еще не потребует сверх вложений, но потенциально будет высоко прибыльной. А вскоре в Королевстве планируется обновление законодательства, появление игорной зоны и обустройство скоростной ж/д линии. Ожидается, что эти факторы еще больше простимулируют рост на недвижимость в Таиланде. Соответственно, вырастет и доходность инвестиций

Получите Консультацию

Свяжитесь с нами, и наши эксперты в недвижимости Таиланда с радостью проконсультируют Вас, посоветуют и помогут выбрать подходящий объект недвижимости.

Где лучше купить квартиру в Таиланде

В базе агентства RealEstateThailand есть сотни предложений по продаже домов, квартир и другой недвижимости в Таиланде. Конкретные объекты подбирают с учетом бюджета, целей покупки и особенностей помещений. Бюджет можно скорректировать за счет оформления рассрочки, так что ключевым критерием выбора станут цели. Поэтому сперва определяются, зачем нужна квартира, а уже потом узнают, сколько стоят объекты недвижимости в Тайланде в разных регионах.

Постановка целей напрямую связана с выбором локации. Страна немаленькая, но иностранцев привлекают только наиболее развитые провинции: выгоднее всего купить квартиру или виллу в столице либо курортных городах Тайланда.

 

Недвижимость в Бангкоке

Бангкок выбирают те, кто привык к бурному ритму жизни мегаполиса. В столичном городе множество предложений работы и услуг, поэтому сюда часто перебираются на ПМЖ. Но сдавать купленную недвижимость в Бангкоке тоже выгодно: спрос на квартиры большой плюс цены выше, чем в других регионах.

Квартиры в Паттайе и других курортах Таиланда

Ближайший к столице курорт – Паттайя. Это самое тусовочное местечко страны, но при этом в городе отстроены и респектабельные спальные районы. Если приобретается для инвестиций недвижимость в Тайланде, Паттайя станет лучшим вариантом. Туристический спрос здесь высок круглый год, причем интересы отдыхающих разнообразны: успешно сдавать можно как жилье в центре города, так и апартаменты в кондоминиуме либо виллу пригороде. Главное, учесть при покупке доступность инфраструктуры и близость пляжей.

Еще высокой инвестиционной привлекательностью недвижимости характеризуются такие курорты Тайланда, как Пхукет, Самуи, Краби и Панган. Последние три относятся к туристическим локациям с пляжным отдыхом без активной тусовочной жизни, поэтому в некоторой степени спрос на жилье ограничен. Другое дело Пхукет, который знаменит и пляжами, и ночными вечеринками в Патонге, и престижным отдыхом в Банг Тао. Так что покупка недвижимости в Тайланде на Пхукете потенциально выгодна, но важно не прогадать с районом.

Выбор места проживания для переезда

Менее туристические локации рационально выбирать, если планируете купить недвижимость для постоянного проживания в Тайланде. В спальных районах городов достаточно объектов инфраструктуры, но гораздо меньше суеты, шума, ажиотажа. Немаловажно, что и цены в магазинах ниже, чем в центре. Поэтому экспаты «раскрученным» местечкам предпочитают Джомтьен в Паттайе, а также Восточное либо Южное побережье Пхукета.

Мы помогаем людям купить недвижимость в Паттайе

Эксперты RealEstateThailand знают все лучшие объекты Паттайи. За 1 день покажем 5-6 объектов. Поборемся за максимальную скидку. Не продаём, а помогаем.

Без комиссий

Мы не берем никаких комиссий с покупателей

evaluating 2

Безопасная сделка

Проведем сделку в офисе или онлайн

Покажем и расскажем

Организуем трансфер по объектам на нашем авто

Дополнительные бонусы

Для постоянных клиентов есть много плюшек

Pattaya

Сколько стоят квартиры и виллы в Таиланде

На стоимость апартаментов влияет множество условий: от времени покупки до обустройства жилого комплекса. Например, на этапе постройки здания квартиру можно приобрести дешевле на 30-50%. Также разительно отличается стоимость объектов в престижных и менее востребованных районах. И естественно, чем более комфортны условия проживания, тем больше потребуется затрат на приобретение квартиры. Поэтому о стоимости говорят в общих чертах.

Чтобы узнать точные цены на недвижимость в Тайланде в 2024-2025 годах, посмотрите актуальные предложения от агентства RealEstateThailand.

Доступное жилье разного типа – одно из преимуществ Таиланда. Средняя цена квадратного метра недвижимости насчитывает 3 000 $ или 100 000 THB, Минимальная стоимость помещений стартует от 55-60 тысяч долларов. А среднестатистические траты на покупку недвижимости в кондо составляют 3-5 миллионов тайских бат (в рублях 8-14 млн.; в долларах – 100-150 тыс.). Скромную виллу в Тайланде купить недорого возможно за 13 000 000 бат.

Добавим, что рынок активно развивается, поэтому стоимость недвижимости в столице и на курортах Тайланда растет. По статистике, вложенный в покупку недвижимого имущества капитал ежегодно увеличивается на 12%. При этом объект еще приносит прибыль с аренды или экономит средства на проживании в личных апартаментах, а не в гостиничных. Вот почему покупать недвижимость в Тайланде выгодно и в краткосрочной, и в долгосрочной перспективе. Тем более что нет рисков с точки зрения законодательства.

Виды Квартир

1 bedroom

35 объектов

2 bedrooms

32 объекта

3 bedrooms

12 объектов

Villas

9 объектов

Studio

19 объектов

Penthouse

2 объекта

Объекты недвижимости по Районам Паттайи

Отзывы наших Клиентов

Susan Barkley
Happy buyer, Germany
The WP Estate team did an outstanding job helping me buy my first home. The high level of service and dedication are top.
Jim Lorent
Happy buyer, UK
The WP Estate team delivered on that expectation and I would highly recommend them to anyone who is in the market to buy.
Mika Gilmore
happy seller
The WP Estate team did an outstanding job helping me buy and create my first real estate website without hassle.
Susan Barkley
Happy buyer, Italy
The WP Estate team did an outstanding job helping me buy my first home. The high level of service and dedication to seeing.

Права иностранцев при покупке недвижимости в Тайланде

Местные власти стимулируют иностранные капиталовложения, и для успешного привлечения инвестиций вносят изменения в законы. С недавних пор для иностранных граждан, и россиян в том числе, доступна покупка в Тайланде недвижимости по системе «фрихолд». Это означает, что при купле-продаже оформляется полное право собственности на нерезидента, но в отношении непосредственно жилого помещения и мест общего пользования. Землей могут владеть только местные жители, поэтому оформление участков возможно в формате долгосрочной аренды («лизхолд») либо по тайской квоте.

Таким образом, недорогая недвижимость в Тайланде для русских доступна, но на определенных условиях. Учтите важные моменты:

  1. Иностранная квота. Согласно закону, помещение может быть продано иностранцу при условии того, что большая часть площади объекта (51%) принадлежит местным жителям. В противном случае продажа недвижимости в Тайланде иностранному лицу не допускается. Но в законе есть лазейка: возможно оформление через юрлицо по тайской квоте либо покупка в «лизхолд».
  2. Право собственности. Покупатели вилл и квартир в кондо становятся собственниками помещений по форме управления «фрихолд». Это значит, что купивший объект недвижимости в Тайланде россиянин получает право распоряжаться имуществом в полной мере бессрочно. Владеть землями нерезиденты могут только через «лизхолд: оформляется аренда сроком на 30 лет, которая впоследствии дважды продлевается. Здесь владелец может дарить, передавать в наследство и продавать свою недвижимость в Тайланде, но в рамках указанного договором срока. Чтобы купить землю с оформлением «фрихолда», также понадобится юрлицо с тайцами-учредителями в составе.
  3. Бонусы владения имуществом. У российских граждан, владеющих недвижимостью в Тайланде, есть возможность записать детей на обучение в местные школы. Кроме того, можно получить вид на жительство, но при условии покупки объекта стоимостью не ниже 10 000 000 THB и оплатой наличными.
  4. Налоги и платежи. Иностранцы, приобретающие в Тайланде недвижимость, должны быть готовы к дополнительным расходам. Оплачиваются юридическое сопровождение, налог на переход собственности, оформление документов, обслуживание квартиры.

Стоит отметить, что законодательство страны очень лояльно по отношению к нерезидентам. Вполне вероятно, что скоро внесут новые изменения, смягчающие ограничения для иностранных граждан при инвестировании в недвижимость Тайланда. В частности, возможно одобрение законопроекта о предоставлении прав собственности иностранцам на земельные участки в Паттайе и Бангкоке.

Порядок проведения сделки и какие документы понадобятся

При оформлении покупки недвижимости основной документ для русских граждан в Тайланде –заграничный паспорт. Остальной пакет бумаг зависит от конкретной ситуации.

Для инвестиционной деятельности удаленно составляется договор брони с застройщиком. Покупатель подписывает соглашение, затем в соответствии с графиком платежей своевременно осуществляет взносы. После окончания строительства проводится регистрация прав собственности, и здесь уже потребуется предоставить договор купли-продажи и подтверждение оплаты всех взносов, налогов, платежей по содержанию имущества.

Если регистрируется покупка на юрлицо, нужно предоставить сведения о составе учредителей и деятельности компании. При оформлении «лизхолда» еще понадобятся сведения о лицах, которые являются совладельцами либо унаследуют права аренды.

Сделка по покупке недвижимости – процесс длительный. Основные этапы процедуры:

  • выбор предложения;
  • осмотр объекта и проверка сведений;
  • составление предварительного договора;
  • оплата бронирования;
  • регистрация документов;
  • проведение полной выплаты;
  • оформление собственности;
  • оплата налогов и регулярных платежей.

Неопытный человек столкнется с трудностями еще на первом этапе. Потребуется просмотреть сотни предложений, сравнить условия и понять, сколько в 2024 году стоит недорогая или элитная недвижимость в Тайланде. Что уж говорить о юридических проверках объекта и регистрации документов. Поэтому проводят сделки с привлечением отдельных специалистов, что дороже и сложнее, либо через агентства недвижимости, предоставляющие полный комплекс услуг.

RealEstateThailand

Немного о Таиланде

Ночной рынок в Паттайе на Джомтьене - realestatethailand.ru

Ночной рынок в Паттайе на Джомтьене

Ночной рынок в Паттайе на Джомтьене: где находится, какие цены и товары, как доб ...
published on 14.10.2024
Храм Истины Паттайя - узнайте о храме на realestatethailand.ru

Храм Истины Паттайя

Храм Истины, Паттайя: что интересного, цены билетов и расписание посещений, особ ...
published on 14.10.2024
Мини Сиам (Mini Siam) в Паттайе - realestatethailand.ru

Музей-парк Мини Сиам (Mini Siam) в Паттайе

Музей-парк Мини Сиам (Mini Siam) в Паттайе: что посмотреть, как добраться, цены ...
published on 10.10.2024
Джомтьен Паттайя - подробно на сайте realestatethailand.ru

Джомтьен Паттайя – район, пляж, инфрас...

Район Джомтьен, Паттайя, что посмотреть, какой пляж, отели и инфраструктура, дос ...
published on 10.10.2024
Дельфинарий Паттайя - читать подробно на realestatethailand.ru

Дельфинарий Паттайя (Pattaya Dolphinarium) &...

Дельфинарий Паттайя (Pattaya Dolphinarium): шоу и услуги, цены на билеты, режим ...
published on 08.10.2024

Надежный посредник для покупки недвижимости в Таиланде

Агентство RealEstateThailand оказывает услуги по подбору жилой и коммерческой недвижимости, юридическому сопровождению сделки, совершению финансовых операций за рубежом. Слаженная команда экспертов и юристов предложит самые перспективные варианты для инвестиций или проживания. Сотрудничество с нами обеспечивает клиентам:

  • Большой выбор предложений. На сайте представлена онлайн база квартир в городе Паттайя, также предоставляются консультации по недвижимости на Пхукете, в Бангкоке и других регионах Тайланда.
  • Удобство осмотра объектов. Специалисты проанализируют проекты, отберут лучшие соответствия запросам и предложат осмотреть помещения лично либо дистанционно. При необходимости, поможем устроить приезд в Таиланд, осуществить перевод денег и решить любые сопутствующие вопросы.
  • Экономию средств. Поиск подходящей недвижимости займет минимум времени. Мы расскажем о выгоде предложений, поможем определиться с выбором и оперативно совершить сделку. Налаженные связи агентства позволяют предлагать широкий выбор дешевых объектов недвижимости в Тайланде, добиваться для покупателей привилегий и при этом работать за счет застройщика. Наши клиенты не платят дополнительных комиссий: сумма вознаграждения удерживается со строительной компании.
  • Безопасность сделки. Опытный юрист тщательно проверяет сведения об объектах, следит за надлежащим составлением документации, помогает в оформлении покупки квартиры по тайской квоте.

Кроме того, мы останемся на связи с клиентами после совершения купли-продажи и поможем с вопросами аренды либо перепродажи собственности.

Чтобы начать сотрудничество, просматривайте актуальные предложения каталога на сайте обращайтесь за консультацией. Сотрудники оперативно обработают запрос, найдут информацию и проведут подробную консультацию. Не упустите свой шанс сделать выгодные инвестиции в прибыльное дело!

Получите Консультацию

Свяжитесь с нами, и наши эксперты в недвижимости Таиланда с радостью проконсультируют Вас, посоветуют и помогут выбрать подходящий объект недвижимости.

Наша Команда

Сергей Лазарчук

Брокер по недвижимости

Janet Richmond

selling agent

Maria Barlow

sales executive

Michaela Suttherland

real estate broker

Compare Listings